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Interessenbekundung "Gastronomie Neue Mitte"

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Wettbewerb "Neue Mitte"

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Schöffenwahl 2018

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Hasberger Rundschau

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Neues Baugebiet in Gaste

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Ortsplan Hasbergen

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Hilfetelefon - Gewalt gegen Frauen

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Tourismusverband Osnabrücker Land

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Gesundheitsregion Osnabrücker Land

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Umzugsratgeber

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OS-Kalender

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Historie Ortskernsanierung

Ortskernentwicklung Hasbergen

Stand: März 2014

 

Seit 1997 beschäftigen sich Rat und Verwaltung der Gemeinde Hasbergen mit der Entwicklung eines Konzepts für einen neuen Ortskern. Nach dem Ratsbeschluss zur Ortskernrahmenplanung im September 2004 hat die Gemeinde Hasbergen versucht, in das Städtebauförderungsprogramm des Landes Niedersachsen aufgenommen zu werden. Voraussetzung für eine erfolgreiche Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm ist die Durchführung von vorbereitenden Untersuchungen.

 

1997

Konzept Ortskern-Entwicklungsplanung (Programmatische Planungsziele)

1997-1999

Intensive Diskussion in den gemeindlichen Gremien

Ab Mai 1999

Städtebaulicher Rahmenplan mit Verkehrsentwicklungsplan

Jan. 2000

Abschluss der Bestandsaufnahme

2001

Neuaufstellung des Flächennutzungsplans (Klären der Rahmenbedingungen, z.B. Siedlungsentwicklung)

Okt. 2002

Studentischer Ideenwettbewerb

2003

Weitere Konkretisierung der Planungsziele

Dez. 2003 / Febr. 2004

Vorstellung der städtebaulichen Rahmenplanung zur Ortskernentwicklung mit Verkehrsentwicklungsplan / Bürgerinformation

Sept. 2004

Beschluss über die Ortskernrahmenplanung

 

Planungsvorschlag 2005

 

Ortskern

 

März 2005

Beginn der vorbereitenden Untersuchungen für die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm

April 2005

Einladung zur Bürgerversammlung am 04. April 2005 um 19.30 Uhr in der Freizeitlandhalle Hasbergen mit Informationen zur Ortskernsanierung zum Download (pdf-Datei, 606 kb):

Ortskernsanierung Logo

(605 KB)

Juni 2005

Ratsbeschluss über den Abschlussbericht der vorbereitenden Untersuchungen und Antragstellung auf Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm des Landes Niedersachsen.

Januar 2008

Das Niedersächsische Ministerium für Soziales, Frauen, Familie und Gesundheit gibt bekannt, dass die Gemeinde Hasbergen in das Städtebauförderungsprogramm "Aktive Stadt- und Ortsteilzentren" aufgenommen wurde und im Jahr 2008 mit 616.600 Euro gefördert wird.

08. Mai 2008

Beschluss der Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes "Zentrum Hasbergen"

Mai 2008

Es stehen nun Pläne zur Verfügung:(Durch Anklicken der PDF-Logos lassen sich die verschiedenen Pläne genauer betrachten)

 

Gestaltungskonzept mit Sanierungsgebietsgrenzen (pdf-Datei, 3,4 MB):

 

Gestaltungskonzept mit Sanierungsgebietsgrenzen
Gestaltungskonzept mit Sanierungsgebietsgrenzen (3526 KB)

 

 

 

 

 

Verkehrskonzept mit Sanierungsgebietsgrenzen(pdf-Datei, 4,35 MB):

 

Verkehrskonzept mit Sanierungsgebietsgrenzen
Verkehrskonzept mit Sanierungsgebietsgrenzen (4462 KB)

 

 

 

 

 

Nutzungskonzept mit Sanierungsgebietsgrenzen (pdf-Datei, 4,03 MB):

 

Nutzungskonzept mit Sanierungsgebietsgrenzen
Nutzungskonzept mit Sanierungsgebietsgrenzen (4124 KB)

 

 

 

 

 

 

Massnahmenplan mit Sanierungsgebietsgrenzen (pdf-Datei, 3,95 MB):

 

Massnahmenplan mit Sanierungsgebietsgrenzen
Massnahmenplan mit Sanierungsgebietsgrenzen (4044 KB)

Juni 2008

Beschluss über die Durchführung eines städtebaulichen Realisierungswettbewerbes für den zentralen Bereich und Beauftragung eines Einzelhandelkonzeptes.
Ende Juli/Anfang August 2008 werden im Zusammenhang mit dem Einzelhandelskonzept telefonische Verbraucher- und Händlerbefragungen durchgeführt. Die Daten werden anonym erfasst und bearbeitet.

 

Für ihre Mitwirkung bedanken wir uns.

August 2008

Bekanntmachung der Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes "Zentrum Hasbergen"

 

 

10. Oktober 2008

Preisgerichtssitzung zum städtebaulichen Realisierungswettbewerb;
anschließend Ausstellung in dem ehemaligen Postgebäude (Tecklenburger Str. 40)

Der Sieger des Realisierungswettbewerbes
Foto: Design Scheile

 

 

 

Foto: Fred Scheile

11. Dezember 2008

Beschluss des Einzelhandelkonzeptes

 

05. März 2009

Erlass einer Satzung über die förmliche Festlegung der Erweiterung des Sanierungsgebietes „Zentrum Hasbergen“Die Sanierungssatzung wird um einen Bereich des Bahnhofsgeländes erweitert. (Rat)



22. Juni 2009

Fortführung der Planung im Kernbereich „Tecklenburger Straße“ / „Niedersachsenstraße“ / Grünanlage Permer Damm

 

Die Platzgröße im Kernbereich wird auf rd. 2.250m² festgesetzt.
Der Kernbereich „Tecklenburger Straße“ / „Niedersachsenstraße“ / „Feuerwache“ soll als Kreuzung mit Einmündungen und nicht mit einem Kreisverkehrsplatz versehen werden. Des Weiteren beabsichtigt die Gemeinde Hasbergen die Verlagerung des Rathauses mit der öffentlichen Verwaltung als einen Bestandteil des Gesamtkonzeptes in den Kernbereich „Tecklenburger Straße“ / „Niedersachsenstraße“ / Grünanlage Permer Damm. Außerdem ist in Vorbereitung eines evtl. Architekten-/Investorenwettbewerbs der Raumbedarf für ein neues Rathaus sowie für die weiteren Interessenten zu ermitteln. (Rat)

 

 

 

BEREICH BAHNGELÄNDE

Dezember 2008

Erwerb des Bahnhofsumfeldes durch die Gemeinde Hasbergen

Mai - Dezember 2009

Planung einer Park + Ride-Anlage im Bahnhofsumfeld mit Gestaltungselementen und Beleuchtungskonzept

 

 

Sept. 2009 bis Sept. 2010

Erarbeitung eines Nutzungskonzeptes für das denkmalgeschützte Bahnhofsgebäude nach Bestandsaufnahme. Ergebnis: Veräußerung des Bahnhofsgebäudes an ein Ingenieurbüro

 

Bahnhofsgebäude vor Umbau
Bahnhofsgebäude vor Umbau
Bahnhofsumfeld mit Gebäude vor Umbau
Bahnhofsumfeld mit Gebäude vor Umbau

Juni 2010

Beginn der Baumaßnahme „Umgestaltung Bahnhofsumfeld“

 

Bilder vor der Umgestaltung:

Bahngelände
Bahngelände vorher


Bahngelände vorher

14.April 2011

Einweihung des Bahnhofsvorplatzes
Herstellung von:

  • 88 Park & Ride-Stellplätzen und 4 Behindertenstellplätzen
  • 40 überdachten Fahrradabstellplätzen neben dem Bahnhofsgebäude
  • Treppenanlage zur Tecklenburger Straße
  • Neue Beleuchtung incl. Bodenstrahler für Gebäude und für Bäume

 

Förderung LNVG und PlaNOS sowie durch anteilige Sanierungsmittel

 

Bilder nach der Umgestaltung:

Bahnhofsgelände nachher
Bahnhofsgelände nachher


Bahnhofsgelände nachher
Einweihnung Bahnhofsvorplatz

Oktober 2011

Einzug des Ingenieurbüros in das restaurierte ehem. Bahnhofsgebäude

 

Umbau Gebäude
Umbau Gebäude
Bahnhofsgebäude
Foto: Design Scheile


Bahnhof nach Umbau
Bahnhof nach Umbau (Foto: NOZ Martens)

Mai 2010 – März 2012

Planung zur Herstellung einer fußläufigen Verbindung zwischen dem Bahnhofsgelände und dem Tomblaine-Platz

 

Pläne:

 

 

 

Aufgrund der Sperrung der Treppenanlage vom Hausgleis zur Schulstraßen-Brücke durch die Bahn wird der Bau des Verbindungsweges zurückgestellt.

 

 

 

BEREICH VERBRAUCHERMÄRKTE

seit Juni 2009

Planung „Erweiterung Verbrauchermärkte mit Parkplatzgestaltung“
mit Grunderwerbsverhandlungen und

Juli/August 2011

Abriss des Wohnhauses „Tecklenburger Straße 21“

 

vor Abbruch:

Abriss des Wohnhauses „Tecklenburger Straße 21“

 

 

 

während des Abbruchs:

während des Abbruchs des Wohnhauses „Tecklenburger Straße 21“
während des Abbruchs des Wohnhauses „Tecklenburger Straße 21“


nach dem Abbruch:

nach Abbruch des Wohnhauses „Tecklenburger Straße 21“

 

Februar 2011 – Juli 2012

Durchführung der Bebauungsplanänderungsverfahren

Oktober 2012

Ratsbeschluss zur Unterstützung des Gestaltungskonzeptes für den Parkplatzbereich der Verbrauchermärkte

 

Perspektive Kreisel auf Neukauf nach Erweiterung
Perspektive Kreisel auf Neukauf nach Erweiterung / Verfasser: IPW


Gestaltungsplan Parkplatzbereich Verbrauchermärkte
Gestaltungsplan Parkplatzbereich Verbrauchermärkte / Verfasser: IPW

August - Dezember 2013

 

Stellplatzanlage  Zentrum Hasbergen
Stellplatzanlage Zentrum Hasbergen (2376 KB)

Erweiterung EDEKA-Markt mit Stellplatzanlage

Erweiterung EDEKA-Markt mit Stellplatzanlage
Erweiterung EDEKA-Markt mit Stellplatzanlage
Erweiterung EDEKA-Markt mit Stellplatzanlage
Erweiterung EDEKA-Markt mit Stellplatzanlage


Erweiterung EDEKA-Markt mit Stellplatzanlage


 

BEREICH "SENIORENRESIDENZ"

2011 / 2012

Planung zur „Erweiterung Seniorenpflege und –betreuung Haus am Berg“ um weitere 50 Pflegeplätze; mit Grundstücksverhandlungen zu sichtverbessernden Maßnahmen im Einmündungsbereich Martin-Luther-Straße / Tecklenburger Straße

April 2012

Abriss der ehemaligen Gaststätte, Tecklenburger Str. 50

 

Bilder: Design Scheile

 

Luftbild Seniorenheim
Luftbild Seniorenheim
Ehemalige Gaststätte Tecklenburger Straße 50
Ehemalige Gaststätte Tecklenburger Straße 50


Blick von der Tecklenburger Straße auf Seniorenresidenz und ehemalige Gaststätte
Blick von der Tecklenburger Straße auf Seniorenresidenz und ehemalige Gaststätte
Abriss der ehemaligen Gaststätte
Abriss der ehemaligen Gaststätte


Fortgeschrittener Abriss ehemalige Gaststätte
Fortgeschrittener Abriss ehemalige Gaststätte

Frühjahr 2012 bis Mai 2013

Bau des Erweiterungsgebäudes der Seniorenresidenz und offizielle Einweihung

 

Blick vom Bahnhofsvorplatz auf den Erweiterungsbau der Seniorenresidenz
Blick vom Bahnhofsvorplatz auf den Erweiterungsbau der Seniorenresidenz
Haus am Berg
Haus am Berg

 

 

BEREICH "ZENTRALE MITTE"

Seit 2010

(Grunderwerbs-)Verhandlungen zur Entwicklung einer "Zentralen Mitte"

 

Luftbild "Zentrale Mitte"
Luftbild "Zentrale Mitte"

 

 

 

 

 

 

 

 

Gaststätte Zur Holzheide
Gaststätte Zur Holzheide
Blick auf die zukünftige "Zentrale Mitte"
Blick auf die zukünftige "Zentrale Mitte"

seit 2013

Planung zur Schaffung eines Begegnungszentrums mit hoher Aufenthaltsqualität umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen

27. Mai 2013

Durchführung einer Bürgerversammlung

 

Sanierungsgebiet Zentrum Hasbergen
Flyer Sanierungsgebiet Zentrum Hasbergen

Flyer Sanierungsgebiet Zentrum Hasbergen (1555 KB)

13. Juni 2013

Ratsbeschluss zur Durchführung eines Architektenwettbewerbes „Zentrale Mitte Hasbergen“

 

"Zur Weiterentwicklung eines attraktiven Zentrums führt die Gemeinde Hasbergen für den Bereich der „Zentralen Mitte Hasbergen“ einen Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem VOF-Verfahren durch.

 

Auf der Grundlage eines Gesamtkostenrahmens von 6.370.000 € (brutto) richtet sich der Wettbewerb auf folgende Nutzungseinheiten:
Bürgerbegegnungszentrum mit Verwaltung und Polizeistation – 3.780.000 € Brutto-Baukosten
Bankfiliale – 400.000 € Brutto-Baukosten
Gastronomie – 420.000 € Brutto-Baukosten

 

Die Wettbewerbssumme wird auf Netto-Baukosten 3.865.000 € festgelegt."

Nov./ Dez. 2013

 

Zentrale Mitte Hasbergen - Gebäuderückbau
Zentrale Mitte Hasbergen - Gebäuderückbau (5752 KB)

Gebäuderückbau von der ehem. Post (Tecklenburger Str. 40)

Gebäuderückbau von der ehem. Post (Tecklenburger Str. 40)
Gebäuderückbau von der ehem. Post (Tecklenburger Str. 40)
Gebäuderückbau von der ehem. Post (Tecklenburger Str. 40)
Gebäuderückbau von der ehem. Post (Tecklenburger Str. 40)


Abriss - Abnahme

 

Wohngebäuderückbau „Niedersachsenstr. 2“

Wohngebäuderückbau „Niedersachsenstr. 2“
Wohngebäuderückbau „Niedersachsenstr. 2“
Wohngebäuderückbau „Niedersachsenstr. 2“
Wohngebäuderückbau „Niedersachsenstr. 2“

09. Februar 2014

Bürgerentscheid „Zentrale Mitte Hasbergen“

 

27. März 2014

Ratsbeschluss

 

Aufgrund des erfolgreichen Bürgerentscheides zur „Zentralen Mitte Hasbergen“ am 09.02.2014 wird der vom Rat beschlossene Realisierungswettbewerb nicht durchgeführt. Die entsprechenden Ratsbeschlüsse werden aufgehoben.

 

Zur weiteren Umsetzung der Sanierungsziele in der „Zentralen Mitte“ wird auf der Basis des rechtsgültigen Bebauungsplanes Nr. 42 „Ortskern II“ ein Interessenbekundungsverfahren für Grundstücke in einer Gesamtgröße von rd. 3.200 m² durchgeführt.

 

Nach Prüfung der Bebauungs- und Nutzungskonzepte potentieller Investoren entscheidet der Rat der Gemeinde Hasbergen über einen Verkauf von Grundstücken.

 

 

 

 

Es ist wichtig, dass sich die Bürgerinnen und Bürger möglichst aktiv am Sanierungsverfahren beteiligen und die Entwicklung der Gemeinde begleiten. An dieser Entwicklung können Sie gerade jetzt mitwirken.


Wir freuen uns auf Ihre Anregungen.

 

Ansprechpartnerin:
Margarete Bensmann (Abteilungsleiterin Bauen, Planen und Umwelt)
Tel. 05405/502-313
Fax: 05405/502-66
Email: bensmann@gemeinde-hasbergen.de


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